Exclusivité
  • 5 pièces
  • 108 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir en EXCLUSIVITE :



Située au calme, à 10 minutes à pieds de la gare de LIBOURNE et à proximité immédiate des écoles, des bus et de toutes les commodités du quartier Beauséjour, double échoppe offrant 108 m² habitables, un garage ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés SUD-OUEST.



Elle se compose d'une cuisine équipée familiale de 21 m² avec espace repas, d'un salon-séjour parqueté de 37 m² avec poêle à bois, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un grand dressing (possibilité bureau) et d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, vasque et WC.



L'ensemble, en bon état technique, est complété par un garage, une cave avec coin buanderie, un abri de jardin, un puits avec pompe et enfin par une agréable terrasse ombragée et un joli jardin clos.



Poutres, pierres et moellons apparents, double vitrage, tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville.



Une maison atypique et pleine de charme à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1429€ et 1933€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Achat immobilier Libourne 5 pièce(s) 108 m2 1/8
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1089 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    212 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1429 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1933 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Samuel WICART
Samuel WICART
Conseiller en Immobilier
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Epinette - Verdet - Carré

  • Densité de population :
    2 130 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 019 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    46 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    33 %
  • Part des ménages sans voiture :
    16 %
  • Résultats des lycées :
    89 %
  • Ecoles et crèches :
    2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,7 tous les 100m
  • Médecins :
    600 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante