• 4 pièces
  • 68 m²
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE NCI.

SOUS-OFFRE D'ACHAT - Venez découvrir sur la commune très prisée de Latresne, cette charmante maison des années 50 d'une superficie habitable d'environ 70 m2 de plain-pied.

Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

De plus, vous pouvez profiter d'un joli jardin arboré de 650 m2 avec vue dégagée.
Un carport et un atelier d'environ 9 m2 complètent le tout.

Possibilité d'agrandissement.
Bien rare sur le secteur.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence NCI de Camblanes et Meynac au 05.57.71.45.15.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Maison Latresne 70m2 environ 1/6
Maison Latresne 70m2 environ 2/6
Maison Latresne 70m2 environ 3/6
Maison Latresne 70m2 environ 4/6
Maison Latresne 70m2 environ 5/6
Maison Latresne 70m2 environ 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LATRESNE

Aspects financiers

  • Prix
    243800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à fioul
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrain
    654 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   17,84      Carrelage    
 0   Cuisine   9,48      Carrelage   Dijonteur + Linky 
 0   Salle d'eau   4,39      Carrelage   2 F + Cumulus + 1 arrivée d'eau 
 0   Chambre 1   10,50      Parquet   1 PF 
 0   Chambre 2   9,31      Parquet   Avec placards 
 0   Chambre 3   9,66      Parquet   1 F 
 0   Dégagement   4,62      Carrelage   Poele à mazout 
 0   W.C.   1,20      Carrelage   Accès combles non aménageables 
 0   Chai         Beton   8.10 m2 - Elec + Arrivée d'eau 
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Latresne

  • Densité de population :
    330 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 388 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    75 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    23 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    850 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante