• 5 pièces
  • 145 m²
  • 1 Salle d'eau
MAISON VENDUE.



POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC AU 05.57.71.45.15.



Nouvelle exclusivité !



Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle dans un environnement calme, préservé et proche de toutes commodités à pieds.



Elle se compose de plusieurs espaces de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger avec poêle à granule idéale pour vos soirées d'hiver et d'une véranda isolée parfaite pour vos journées ensoleillées !

Un ancien garage attenant aménagé en arrière cuisine et buanderie complète le tout.



Dans la partie nuit, 4 chambres , salle d'eau et wc. ( possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire dans la plus grande chambre.)



A l'extérieur, vous profiterez sur une magnifique parcelle de plus de

2000 m² végétalisée sans vis à vis, d'une piscine, d'une grande terrasse, de deux garages ainsi que d'un chalet bois avec possibilité d'aménagement .



Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI Camblanes et Meynac au 05.57.71.45.15.cmb1344jf
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 1/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 2/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 3/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 4/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 5/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 6/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 7/15
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Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 10/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 11/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 12/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 13/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 14/15
Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 145 m2 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    SADIRAC

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    2023 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Longueur
    2023 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Jonathan FERCHAUT
Jonathan FERCHAUT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Sadirac

  • Densité de population :
    217 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    29 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 119 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1370 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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