• 4 pièces
  • 82 m²
  • 1 Salle d'eau
Votre agence NCI immobilier vous propose cette jolie maison de ville située dans un quartier calme de Libourne, proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur la pièce de vie : salon - salle à manger - cuisine, un cellier et un WC.

La partie nuit se trouve à l'étage avec trois belles chambres et une salle de bain desservies par un couloir d'accès.

A l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² comprend une terrasse bois, une petite dépendance et un garage.

Pour plus de renseignements, merci de vous rapprocher de votre conseiller immobilier au 0557714515 touche 1 puis 2.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison Libourne 4 pièces 82 m² 1/7
Maison Libourne 4 pièces 82 m² 2/7
Maison Libourne 4 pièces 82 m² 3/7
Maison Libourne 4 pièces 82 m² 4/7
Maison Libourne 4 pièces 82 m² 5/7
Maison Libourne 4 pièces 82 m² 6/7
Maison Libourne 4 pièces 82 m² 7/7

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33330
  • Ville
    SAINT EMILION
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    890 EUR
  • Coût Energie
    1440 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    224 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,30          
 0   Pièce de vie   27   EO      Cuisine - SAM - Séjour 
 0   W.C.   1,30          
 0   Buanderie   4,20          
 1   Couloir   8,20         + dégagement 
 1   Chambre 1   9,60          
 1   Chambre 2   12          
 1   Chambre 3   9,10          
 1   Salle d'eau   4,30          
Antoine AUDIBERT
Antoine AUDIBERT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Saint-Christophe-des-Bardes

  • Densité de population :
    58 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    447 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    62 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    NA
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante