• 4 pièces
  • 70 m²
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté !

Venez découvrir cette jolie maison de ville située dans le secteur de Bordeaux, à seulement 4 minutes des boulevards, sur BEGLES ,proche de toutes les commodités.

Le bien dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le jardin.

A l'étage, un couloir dessert une salle d'eau récemment rénovée, et deux chambres.

L'extérieur d'environ 100 m² dispose d'une piscine , d'une belle terrasse et d'un puit fonctionnel, le tout sur une parcelle entièrement clôturée.

Pour plus de renseignements, merci de vous rapprocher de votre agence NCI de Camblanes au 0557714515 touche 1 puis 2.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces 70 m2 1/6
Maison 4 pièces 70 m2 2/6
Maison 4 pièces 70 m2 3/6
Maison 4 pièces 70 m2 4/6
Maison 4 pièces 70 m2 5/6
Maison 4 pièces 70 m2 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Coût Energie
    1750 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2
  • Surface Utile
    79 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8          
 0   W.C.   1,70          
 0   Cellier   3          
 0   Cuisine - Salle à manger   14,50          
 0   Salon - Séjour   15          
 1   Salle d'eau   5         7 m² en surface utile (5 en carrez) 
 1   Couloir   5          
 1   Chambre 1   5,50         10.2 m² en surface utile (5.5 en carrez) 
 1   Chambre 2   7,30         14.5 m² en surface utile (7.3 en carrez) 
Antoine AUDIBERT
Antoine AUDIBERT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Bordeaux

  • Densité de population :
    5 021 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    249 712 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    32 %
  • Taux d'habitation :
    32 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,2 tous les 100m
  • Médecins :
    590 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante