• 6 pièces
  • 186 m²
  • 2 Salles d'eau
Venez découvrir sur le secteur prisé de FARGUES SAINT HILAIRE, à proximité immédiate à pieds de toutes commodités (transports, commerces & écoles) cette charmante maison en pierre rénovée et agrandie dans les années 90. D'une superficie de 187 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement, de 3 chambres dont 2 chambres parentales avec une salle de bain et une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave en pierre. A l'étage, vous pourrez profiter d'un espace bibliothèque/salle de jeux de plus de 36 m2. Bénéficiant également d'un extérieur paysagé de plus de 1300 m2 sans aucun vis-à-vis, vous serez séduits par sa piscine chauffée ainsi que son sauna et sa cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Un carport pour deux voitures ainsi qu'un atelier de 16m2 complètent ce bien. De plus, vous serez conquis par ses prestations de qualité et le charme de l'ancien : carreaux de gironde, cheminée SALVADOR, murs en pierre et poutres apparentes, électroménager haut de gamme, cave en pierre, pergola de grande marque INOPIU? BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison PIERRE / 186 m2 - CENTRE Fargues Saint Hilaire - 1322 m2  de TERRAIN 1/6
Maison PIERRE / 186 m2 - CENTRE Fargues Saint Hilaire - 1322 m2  de TERRAIN 2/6
Maison PIERRE / 186 m2 - CENTRE Fargues Saint Hilaire - 1322 m2  de TERRAIN 3/6
Maison PIERRE / 186 m2 - CENTRE Fargues Saint Hilaire - 1322 m2  de TERRAIN 4/6
Maison PIERRE / 186 m2 - CENTRE Fargues Saint Hilaire - 1322 m2  de TERRAIN 5/6
Maison PIERRE / 186 m2 - CENTRE Fargues Saint Hilaire - 1322 m2  de TERRAIN 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    FARGUES SAINT HILAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    1322 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,70         Carreaux de gironde / Placards intégrés 
 0   Cuisine   13,64         TOUT RESTE / IKEA : Four + MO + Hotte + LV (élec DIETGRICH) 
 0   Salon-Salle à manger   51         Cheminée SALVADOR - Murs en pierre apparents - ATT PISCINE COUVERTE 
 0   Couloir   11,20          
 0   Chambre 1   13,32         Arrivée d'eau possibilité salle d'eau 
 0   Suite parentale   22         TEK - Double vasque / Baignoire à balnéo 
 0   Chambre 3   15,66         PARQUET MASSIF - Salle d'eau att avec 1 vasque et douche balnéo 
 0   Cave   3,92         5.76 m2 en SURFCE UTILE - EN PIERRE - SUR CHAPE 
 0   Buanderie   7,58         Tableau élec + 1 point d'eau - Cumulus - 1 arrivée d'eau 
 1   Salle de billard   24         MOQUETTE 
 1   Bureau   9,40         MOQUETTE 
 1   Dressing   3,49         MOQUETTE 
 0   Piscine            Chauffée-Chlore-en GEL COTE (15 ANS) 
 0   Sauna             
 0   Abri voiture            2 VOITURES 
 0   Atelier            IND - 16 m2 
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Fargues-Saint-Hilaire

  • Densité de population :
    398 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 793 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    62 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    560 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante