• 5 pièces
  • 132 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
EN EXCLUSIVITE

Dans "Le secteur des Cavailles", rare et recherché pars sa proximité direct du tramway et de la très demandée école des Cavailles, nous vous proposons cette belle maison sur les hauteurs de CENON, 3 belles chambres de 31 m² et 25,70m² et 10.40 m². Garage et Jardin. Chaudière neuve, isolation des combles refaite. Aucun travaux à prévoir.
Possibilité de créer une quatrième chambre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€.
Maison Cenon 5 pièce(s) 132 m2 1/7
Maison Cenon 5 pièce(s) 132 m2 2/7
Maison Cenon 5 pièce(s) 132 m2 3/7
Maison Cenon 5 pièce(s) 132 m2 4/7
Maison Cenon 5 pièce(s) 132 m2 5/7
Maison Cenon 5 pièce(s) 132 m2 6/7
Maison Cenon 5 pièce(s) 132 m2 7/7

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    544000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1633 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface loi Carrez
    118 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salle à manger   14,43   O   Parquet Massif   BOIS 
 RDC   Séjour   20,50   O   Parquet Massif   BOIS 
 RDC   Dégagement   8      Parquet Massif   BOIS 
 RDC   Cuisine   7,80   E   Lino   PLAQUE PVC 
 RDC   W.C.   1,10      Carrelage    
 RDC   Dégagement   1,25      Parquet   pvc 
 RDC   Salle de bains   3,26      Parquet   pvc 
 RDC   Chambre 1   10,40   E   Parquet Massif   BOIS 
 1ER   Chambre 2   25,70   O   Parquet Flottant   18,03 EN CARREZ 
 1ER   Chambre 3   31   O   Parquet Flottant   23,7 EN CARREZ 
 1ER   Salle d'eau   6      Carrelage    
 1ER   Palier   2,20      Parquet Flottant    
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Bordeaux

  • Densité de population :
    5 021 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    249 712 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    32 %
  • Taux d'habitation :
    32 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,2 tous les 100m
  • Médecins :
    590 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante