• 4 pièces
  • 105 m²
  • 1 salle de bains
A découvrir en EXCLUSIVITE , cette belle maison traditionnelle d'une surface habitable d'environ 105 m2, avec garage attenant de 25 m2 environ ,
Située à proximité du centre bourg (à pied) dans un quartier résidentiel calme
Dans un excellent état général, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour , de 4 chambres (dont une en enfilade) d'une salle de bains , WC indépendant .
L'ensemble est édifiée sur une parcelle d'environ 756 m2 , totalement clôturée , agrémentée d'une piscine idéalement exposée

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 1/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 2/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 3/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 4/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 5/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 6/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 7/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 8/14
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Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 10/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 11/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 12/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 13/14
Maison traditionelle CAMBLANES CENTRE 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

  • Prix
    389500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    756 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Chambre 1   9,48          
    Chambre 2   10,50          
    Chambre 3   11,88         point eau dans placard 
    Séjour   27,85          
    Cuisine   11,17         Cuisinella 2 ans ( tous reste sauf frigo) 
    Salle de bains   6          
    W.C.   1,95          
    Entrée   6,03          
    Dégagement placards   4,80          
    Chambre 4   14,50         Dans l'extention 
    Garage            23.55 porte en bois 
    Piscine            8/4 de 1998 au chlore 
    Abri de jardin            10m2 sur dalle 
    Terrasse            3 store bannes 
Thomas FAUSSAT
Thomas FAUSSAT
Responsable d'agence
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante