• 4 pièces
  • 115 m²
  • 1 salle de bains
MAISON SOUS-OFFRE.

L'agence NCI de CAMBLANES ET MEYNAC , vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE

Cette charmante maison contemporaine de 2014, idéalement située à quelques minutes de Camblanes et Meynac sur une commune limitrophe
Située en deuxième ligne, (au fond d'une impasse) elle se compose d'une pièce à vivre de plus de 55m² avec cuisine américaine entièrement équipée et d'un bel espace salon séjour traversant très lumineux grâces à de belles ouvertures
Dans le coin nuit, cellier, trois belles chambres dont une de 17 m² avec dressing, une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne et double vasque) et 1 WC seront à votre disposition.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses de 20m² dont une couverte parfaitement exposée.

Le tout sur une belle parcelle de 729 m² entièrement clos et végétalisée , sur un terrain piscinable

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. Référence annonce CMB1318
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 1/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 2/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 3/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 4/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 5/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 6/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 7/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 8/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 9/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 10/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 11/12
Maison secteur Camblanes Et Meynac 4 pièce(s) 115 m2 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1102 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    729 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Longueur
    729 m

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    B

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards             
    Cellier   7,61      Parquet   chaudière / étagère / accès comble / 
    Cuisine   10,40         tous reste sauf frigo / accès terrasse 
    Salon-Salle à manger   47      Parquet   Baie galandage 3m / traversant / 
    Chambre 1   16,78      Parquet   dressing / accès terrasse couverte 
    Chambre 2   11,10      Parquet   placard 
    Chambre 3   9,90      Parquet    
    Salle de bains   8,90      Carrelage   baignoire / douche italienne/ double vasque 
    W.C.   2,34      Carrelage   suspendu 
    Dégagement   4,10          
    Terrasse      S   Beton   COUVERTE 20 m² 
    Terrasse      O   Beton   20 m² 
Jonathan FERCHAUT
Jonathan FERCHAUT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante