• 3 pièces
  • 89 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAUTE NCI !

Venez découvrir sur la commune de LIGNAN-DE-BORDEAUX, proche de toutes commodités à pieds, cette maison en PIERRE de PLAIN PIED, se composant : d'une entrée indépendante, d'un cellier/buanderie, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres et d'une salle de bain.

De plus, la maison bénéficie d'un bel extérieur arboré d'environ 600 m2 piscinable avec sa terrasse carrelée ombragée ! Vous pourrez également profiter d'une belle pergola en bois avec cuisine d'été et de nombreuses autres prestations : garage, atelier, et cave à aménager selon vos envies (professions libérales, studio indépendant, Airbnb...)
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 1/8
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 2/8
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 3/8
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 4/8
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 5/8
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 6/8
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 7/8
Maison PIERRE de PLAIN PIED - LIGNAN - BOURG - 90 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LIGNAN DE BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    344000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface terrain
    565 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,34      Plancher   Tableau élec 
 0   Dégagement   2,82      Plancher    
 0   Salon - Séjour   30,07      Plancher   Cheminée avec insert 
 0   Cuisine   11,93      Plancher   Hotte + Four + Plaques gaz bouteille 
 0   Chambre 1   10,46      Parquet   Volet élec car fenêtre en façade 
 0   Chambre 2   11,61      Plancher   Volet bois 
 0   Salle de bains   4,52      Carrelage   Baignoire + Double vasque + 1 SS (pas de fenêtre) VMC 
 0   Buanderie   4,50      Carrelage   Arrivée d'eau 
 0   Chaufferie   2,38      Carrelage   Cumulus (4 ans) + Accès combles 
 0   W.C.   1,26      Carrelage   1 Fenêtre 
 0   Garage            52 m2 : Garage + Atelier + Cave avec élec + eau 
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Lignan-de-Bordeaux

  • Densité de population :
    90 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    808 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    3 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante