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  3. A vendre
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  5. Ref. : CMB1311
  • 7 pièces
  • 145 m²
  • 2 Salles d'eau
Nouveauté NCI CAMBLANES ET MEYNAC ;

Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec sa cheminée et d'une cuisine séparée et équipée. Vous aurez à disposition également, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et bureau.
A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Garage attenant 35m2.
Le tout sur un terrain clos et piscinable de 938m2.
Maison située proche des transports en commun et à 5 min des commerces.
A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 1/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 2/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 3/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 4/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 5/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 6/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 7/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 8/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 9/10
Maison Camblanes Et Meynac 4 chambres 145 m2 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1497 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    938 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,55         ACCES CUISINE SALON ET BUREAU 
 0   Cuisine   9,37         EQUIPEE CUMULUS RDC 
 0   Bureau   7,85         BUANDERIE 
 0   Salle à manger   27         EXPO NORD 
 0   Salon   35         EXPO NORD 
 0   Couloir   2         ESPACE PARENTAL 
 0   W.C.   1,50         COMMUN 
 0   Chambre 1   10,45         DRESSING ACTUEL 
 0   Chambre 2   15,10         COTE JARDIN 
 0   Salle d'eau   4,30          
 1   Palier   5,60          
 1   Chambre 3   11,70         A RAFRAICHIR 
 1   Chambre 4   11,70         A RAFRAICHIR 
 1   Salle d'eau   4,20         +WC 
 1   Dégagement            CUMULUS ETAGE 
Gaetan BAYLE
Gaetan BAYLE
Conseiller en Immobilier
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NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante