• 5 pièces
  • 132 m²
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté !

Venez découvrir cette maison en pierre de taille, idéalement située en plein coeur d'un beau village de l'entre deux mers, à proximité de CAMBES ( sur la commune de Langoiran). Ce bien atypique, sera vous charmer de par ses prestations de qualités et son environnement privilégié.

La maison est composée d'un grand salon-séjour de plus de 50 m² et d'une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un espace de rangement, le deuxième étage dispose d'un espace aménageable d'environ 60 m².

Un jardin de 80 m² idéalement orienté, regroupe la maison ainsi qu'une grande dépendance/atelier, un chai et un garage de 25 m².

N'attendez plus et rapprochez vous de votre agence NCI de Camblanes pour venir visiter ce bien, au 0557714515 touche 1 puis 2.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Maison 5 pièces 132 m2 1/8
Maison 5 pièces 132 m2 2/8
Maison 5 pièces 132 m2 3/8
Maison 5 pièces 132 m2 4/8
Maison 5 pièces 132 m2 5/8
Maison 5 pièces 132 m2 6/8
Maison 5 pièces 132 m2 7/8
Maison 5 pièces 132 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33880
  • Ville
    CAMBES
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1815
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    179 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Eligible à la fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Tantièmes
    231/1000
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    779 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    779 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   55,50          
 0   Cuisine - Salle à manger   18,50          
 1   Palier   14,50          
 1   Chambre 1   19,50          
 1   Chambre 2   15          
 1   Salle d'eau   9          
 2   Etage 3            50 m² aménageables 
 0   Dépendance            40 m² Atelier / Dépendance 
 0   Garage            23 m² + 15 m² de mezzanine 
 0   Chai            19 m² attenant au garage 
Antoine AUDIBERT
Antoine AUDIBERT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Baurech

  • Densité de population :
    106 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    816 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    73 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    NA
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante