• 6 pièces
  • 115 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Venez découvrir dans votre agence NCI Immobilier SAINT QUENTIN DE BARON :

A 10 minutes de FARGUES SAINT HILAIRE, au calme et à 3 minutes à pieds de l'école et des commerces, maison individuelle de 115 m² érigée sur une parcelle de plus de 1000 m².

Construite de plain-pied, la partie jour se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² offrant une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un séjour cathédrale et un salon et d'une buanderie.

La partie nuit est dotée d'un dégagement desservant un WC, une suite parentale avec placard, vasque, douche italienne et WC, une 2ème chambre avec salle de douche et mezzanine ainsi qu'une 3ème et 4ème chambre ayant chacune une mezzanine, un placard et un accès sur une salle d'eau communicante avec double vasque, douche et baignoire.

Cette maison résolument familiale est complétée par un garage de 27 m², un parking accueillant 5 voitures, une terrasse de 60 m², un grand jardin clos et une piscine hors sol de 6 X 4 m.

Cette nouveauté, saine et très bien située, demandera des travaux de finitions et une mise en décoration à votre goût pour être sublimée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2060€.
Achat immobilier Maison 6 pièce(s) 115 m2 1/4
Achat immobilier Maison 6 pièce(s) 115 m2 2/4
Achat immobilier Maison 6 pièce(s) 115 m2 3/4
Achat immobilier Maison 6 pièce(s) 115 m2 4/4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    FARGUES ST HILAIRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1017 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1038 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,22      Carrelage   VESTIAIRE 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   53      Carrelage   séjour cathédrale + mezzanine et cuisine équipée avec îlot central 
 0   Buanderie   5      Carrelage   BRANCH. MACHINE 
 0   Couloir   4,57      Carrelage    
 0   Chambre 1   9,33      Carrelage   PLACARD + MEZZANINE 7 M² UTILES 
 0   Chambre 2   9      Carrelage   PLACARD + MEZZANINE 7 M² UTILES 
 0   Salle de bains   5,44      Carrelage   DOUBLE VASQUE, DOUCHE, BAIN (communicante sur ch1 et ch2) 
 0   Chambre 3   9      Carrelage   MEZZANINE 7 M² 
 0   Salle d'eau   2,50      Carrelage   VASQUE ET DOUCHE ITALIENNE 
 0   Suite parentale   13,40      Carrelage   VASQUE, DOUCHE ITALIENNE, WC ET PLACARD 
 0   W.C.   1,57      Carrelage   TAE 
 0   Garage   27      Beton    
    Piscine            HORS SOL 4 X 6 M 
Julie MARCHEGUAY
Julie MARCHEGUAY
Assistant commercial
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau
Lieu dit Biarnes, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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Le quartier Artigues-près-Bordeaux

  • Densité de population :
    1 152 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 373 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    930 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau
Lieu dit Biarnes - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante