• 6 pièces
  • 146 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !

Venez découcrir sur la commune de LIGNAN, dans un environnement RARE et BUCCOLIQUE sans AUCUN VIS A VIS, cette maison traditionnelle de PLAIN PIED d'une superficie habitable de 146 m2, elle se compose : d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, d'une grande mezzanine avec vue panoramique sur l'extérieur et d'un garage attenant d'environ 30 m2. 

De plus, la maison bénéficie d'une grande parcelle arborée de plus de 2700 m2, munie de sa piscine exposée PLEIN SUD !

Ce bien n'attend plus que vous ! 

**Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièce(s) 146 m2 1/8
Maison 5 pièce(s) 146 m2 2/8
Maison 5 pièce(s) 146 m2 3/8
Maison 5 pièce(s) 146 m2 4/8
Maison 5 pièce(s) 146 m2 5/8
Maison 5 pièce(s) 146 m2 6/8
Maison 5 pièce(s) 146 m2 7/8
Maison 5 pièce(s) 146 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LIGNAN DE BORDEAUX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    555000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Conso GAZ/AN : 1400€/an
  • Taxe Foncière
    1180 EUR
  • Coût Energie
    720 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    2750 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   30,41      Carrelage   Cheminée à foyer ouvert 
 0   Entrée   4      Carrelage   Tableau électrique 
 0   Cuisine   14,88      Carrelage   Chaudière dans placard (2018), plaques gaz, four, réfrigérateur,congélateur, hotte 
 0   Dégagement   9,89      Carrelage   Accès combles + Penderie placard (1.48 m2) 
 0   Chambre 1   9,84      Parquet   Placards intégrés 
 0   Chambre 2   12,66      Parquet   Placards intégrés, Lambris : aspect décoratif 
 0   Chambre 3   10,55      Parquet Flottant   VMC, Placards intégrés 
 0   Salle de bains   5,59      Parquet   Double vasque, Parquet marin, baignoire, VMC + 1F 
 0   W.C.   1,09      Carrelage   VMC 
 0   Suite parentale   13,95      Parquet    
 0   Salle d'eau   4,20      Carrelage   Douche italienne, simple vasque, wc + 1F en BSV 
 1   Mezzanine   23,86      Parquet   Alu en SV - A RAFRAICHIR 
 0   Buanderie   5,10      Carrelage   Arrivée d'eau - VMC - 1 points d'eau - 1F - Armoire reste 
 0   Garage         Beton   28.13 - Rochelle / Porte manuelle - Elec - 1F - 
 0   Piscine            TRADI - WATERAIR - 6m de diamètre - Chlore - 
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante