• 8 pièces
  • 135 m²
  • 2 Salles d'eau
Magnifique maison à étage dans un cadre bucolique à Bonnetan - Un véritable havre de paix

Au coeur d'un cadre bucolique et arboré à Bonnetan, nous sommes enchantés de vous présenter cette splendide maison à étage d'une superficie de 135 m2. Avec son charme irrésistible et son environnement paisible, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Que vous cherchiez un refuge familial ou un espace pour recevoir vos proches, cette maison est faite pour vous.

En pénétrant dans cette demeure, vous serez instantanément séduit par la vaste pièce à vivre lumineuse qui vous accueille chaleureusement. Cet espace ouvert crée une atmosphère conviviale et vous permettra de vous réunir en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, jouxtant harmonieusement la pièce à vivre, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. De plus, une superbe terrasse couverte avec barbecue intégré constitue l'endroit parfait pour profiter des repas en plein air tout en admirant la beauté de votre environnement naturel.

Cette maison comprend cinq chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés aux loisirs et au travail. Chaque chambre est soigneusement conçue pour garantir confort et intimité. De plus, deux salles d'eau modernes et un WC indépendant complètent les commodités de cette demeure, vous offrant un confort optimal au quotidien.

Un grand garage de 80m2 avec une porte automatique vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin spacieux de 1250m2, magnifiquement arboré, est une invitation à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de quiétude en plein air, organisez des jeux en famille ou créez votre propre oasis de verdure selon vos envies.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre une intimité et une tranquillité recherchées, tout en étant proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine tout en revenant à votre havre de paix.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette maison à étage exceptionnelle à Bonnetan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier qui comblera tous vos désirs.
**Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique maison à étage dans un cadre bucolique à Bonnetan - Un véritable havre de paix 1/5
Magnifique maison à étage dans un cadre bucolique à Bonnetan - Un véritable havre de paix 2/5
Magnifique maison à étage dans un cadre bucolique à Bonnetan - Un véritable havre de paix 3/5
Magnifique maison à étage dans un cadre bucolique à Bonnetan - Un véritable havre de paix 4/5
Magnifique maison à étage dans un cadre bucolique à Bonnetan - Un véritable havre de paix 5/5

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Coût Energie
    2250 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1250 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2462 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3332 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2462€ et 3332€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Hugo DURBISE
Hugo DURBISE
Agent commercial
N° RSAC : 883843484
Ville RSAC : LIBOURNE
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Bonnetan

  • Densité de population :
    210 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    916 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    85 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    17 %
  • Part des ménages sans voiture :
    2 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »