• 4 pièces
  • 105 m²
  • 1 salle de bains
MAISON VENDUE.

POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC AU 05.57.71.45.15.

L'agence NCI de Camblanes et Meynac vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison d'une surface habitable d'environ 105 m2, avec garage attenant de 25 m2 environ.

Située à proximité du centre bourg (à pieds) dans un quartier résidentiel et calme dans un excellent état général.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour , de 4 chambres (dont une en enfilade) d'une salle de bains , WC indépendant .

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 756 m2 , totalement clôturée , agrémentée d'une piscine idéalement exposée.

Pour plus de renseignements merci de contacter au plus vite l'agence NCI de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et €. Pour la date de référence 18/05/2022.
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 1/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 2/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 3/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 4/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 5/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 6/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 7/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 8/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 9/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 10/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 11/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 12/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 13/14
Maison traditionnelle CAMBLANES CENTRE 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

  • Prix
    389500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    756 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/05/2022
Thomas FAUSSAT
Thomas FAUSSAT
Responsable d'agence
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante