• 4 pièces
  • 101 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir cette jolie maison de ville située en plein coeur de la commune de Villenave de Rions.

La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon séjour et d'un cellier buanderie, à l'étage vous trouverez deux chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bain. Un chai sur l'arrière de la maison propose une possibilité d'agencement supplémentaire.

Le bien est composé d'un jardin de 50 m² arboré sur l'avant de la maison.

Des travaux de réhabilitation sont à réaliser, minimum 40 000 euros à prévoir. (Pose de micro pieux à prévoir au niveau d'un mur pignon)

Pour tout complément d'information, merci de vous rapprochez de votre agence NCI de Camblanes au 0557714515.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 136€ au (abonnement compris).
Maison 4 pièces 100 m2 1/4
Maison 4 pièces 100 m2 2/4
Maison 4 pièces 100 m2 3/4
Maison 4 pièces 100 m2 4/4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33550
  • Ville
    VILLENAVE DE RIONS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    Fibre en cours de déploiement
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2015
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    136 EUR
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   16          
 0   Buanderie   16,50          
 0   Salon - Séjour   25,80          
 0   W.C.   1,20          
 0   Chai            37 m² 
 1   Dégagement   7,50          
 1   Chambre 1   14,50          
 1   Chambre 2   14          
 1   Salle de bains   5,50          
Antoine AUDIBERT
Antoine AUDIBERT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Villenave-de-Rions

  • Densité de population :
    123 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    313 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    80 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,2 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante