• 4 pièces
  • 87 m²
  • 1 salle de bains
MAISON VENDUE.

COMPROMIS EN COURS.
POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC AU 05.57.71.45.15.


Venez découvrir sur la commune de CENAC, à proximité du bourg à pieds, dans un environnement calme et boisé, cette maison neuve de PLAIN PIED se composant : d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de marque italienne de qualité, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un cellier/buanderie et d'un garage attenant isolé de 15 m2.

De plus, vous pourrez profiter d'une jolie parcelle de plus de 570 m2 piscinable !
Vente longue : maison disponible fin août 2022.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 1/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 2/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 3/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 4/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 5/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 6/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 7/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 8/9
Maison Cenac 4 pièce(s) 87 m2 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CENAC

Aspects financiers

  • Prix
    379500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    572 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,95      Carrelage   Placards intégrés 
 0   Salon-Salle à manger   27,13   SO   Carrelage    
 0   Cuisine   10,74   SO   Carrelage   TOUTE EQUIPEE - Cuisine sur mesure de marque italienne 
 0   Cellier   4,78      Carrelage   Cumulus THERMO + Arrivée d'eau 
 0   Garage            15 m2 - ATT CELLIER - Isolé + Tableau élec + Chape + Porte élec + PF avec accès ext 
 0   Salle de bains   7,84      Carrelage   Double vasque + Douche + Baignoire d'angle + 1 SS + 1F 
 0   W.C.   1,44      Carrelage   INDEPENDANT 
 0   Chambre 1   9,33      Parquet   Placards intégrés 
 0   Chambre 2   10,13      Parquet   Placards intégrés 
 0   Chambre 3   10,80      Parquet   Placards intégrés 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Cénac

  • Densité de population :
    242 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 808 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    87 %
  • Taux d'habitation :
    21 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1810 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante