• 8 pièces
  • 338 m²
Située sur les hauteurs de Bouliac dans un quartier recherché et calme, cette maison d'architecte vous séduira tant par ses volumes et ses prestations de qualité que par sa vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux.
Elle offre sur deux niveaux un beau séjour avec une belle cuisine équipée avec de nombreux rangements et cinq belles chambres ainsi que de deux salles de bains. Un studio en duplex indépendant avec séjour salle d'eau et coin cuisine et chambre complète ce bien
De plus, il est agrémenté d'une belle piscine conçue par l'architecte Gérard Gray d'une grande terrasse en teck et de garages pour plusieurs voitures Le tout sur un terrain d'environ 5000 m²
**Honoraires à la charge du vendeur
Vue panoramique Bordeaux- Maison d'architecte 340m² sur 5000 m² de terrain -Piscine- garages - 6 chambres 1/6
Vue panoramique Bordeaux- Maison d'architecte 340m² sur 5000 m² de terrain -Piscine- garages - 6 chambres 2/6
Vue panoramique Bordeaux- Maison d'architecte 340m² sur 5000 m² de terrain -Piscine- garages - 6 chambres 3/6
Vue panoramique Bordeaux- Maison d'architecte 340m² sur 5000 m² de terrain -Piscine- garages - 6 chambres 4/6
Vue panoramique Bordeaux- Maison d'architecte 340m² sur 5000 m² de terrain -Piscine- garages - 6 chambres 5/6
Vue panoramique Bordeaux- Maison d'architecte 340m² sur 5000 m² de terrain -Piscine- garages - 6 chambres 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4475 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    338 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1351 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1351€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Audrey UNG
Audrey UNG
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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