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  5. Ref. : CMB1258
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 97 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence NCI cette maison de ville, en pierre, située à 5 minute de Langoiran.

Elle se compose d'un grande pièce de vie de plus de 50 m² au rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et une mezzanine non comptabilisée dans la surface.

Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un garage non attenant de 30 m².

N'hésitez plus et rapprochez vous de votre agence de Camblanes au 0557714515 touche 1 puis 2.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Maison Paillet 4 pièces 97 m2 1/6
Maison Paillet 4 pièces 97 m2 2/6
Maison Paillet 4 pièces 97 m2 3/6
Maison Paillet 4 pièces 97 m2 4/6
Maison Paillet 4 pièces 97 m2 5/6
Maison Paillet 4 pièces 97 m2 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33550
  • Ville
    LANGOIRAN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    168 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   51,50         Poêle à bois 
 0   W.C.   1          
 1   Couloir   15,30          
 1   W.C.   1,50          
 1   Salle de bains   6,20          
 1   Chambre 1   10          
 1   Chambre 2   11,50          
 2   Mezzanine            16 m² 
    Garage            30 m² non-attenant 
Antoine AUDIBERT
Antoine AUDIBERT
Conseiller en Immobilier
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Paillet

  • Densité de population :
    494 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 221 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    68 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    610 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante