• 7 pièces
  • 152 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
VENEZ DECOUVRIR EN NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE NCI IMMOBILIER DE SAINT QUENTIN DE BARON !

Située à 10 minutes de LIBOURNE, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la 89 direction BORDEAUX, large maison individuelle érigée sur une parcelle de plus de 1250 m².

Offrant 152 m² habitables en plain pied, elle se compose d'un dégagement avec vestiaire et placards, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec îlot central et espace repas, de 5 chambres dont une suite parentale avec placards et salle de douche, d'un bureau, d'une salle d'eau complète et d'un WC.

Cette maison familiale, en excellent état et entièrement connectée, est complétée par une terrasse couverte de 70 m² donnant sur un belle piscine et son local technique, par un grand parking sécurisé, un garage de 20 m², un carport 2 voitures, un abri de jardin et un jardin clos et paysagé.
Décoration contemporaine et prestations de qualité.
** 412 000 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Achat Immobilier Maison Génissac 7 pièce(s) 152 m2 1/4
Achat Immobilier Maison Génissac 7 pièce(s) 152 m2 2/4
Achat Immobilier Maison Génissac 7 pièce(s) 152 m2 3/4
Achat Immobilier Maison Génissac 7 pièce(s) 152 m2 4/4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33500
  • Ville
    LIBOURNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    412000 EUR
  • Taxe Foncière
    1264 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    1270 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   40,73      Carrelage    
 0   Cuisine   12,27      Carrelage   équipée sauf frigo, îlot central et espace repas 
 0   W.C.   1,47      Carrelage   TAE + LM 
 0   Bureau   8,77      Parquet Flottant    
 0   Dégagement   12      Carrelage   vestiaire et placards 
 0   Chambre 1   12,01      Parquet Flottant   placards 
 0   Chambre 2   10      Parquet Flottant   placards 
 0   Suite parentale   18,50      Parquet Flottant   placards X 2, vasque douche italienne et WC suspendu 
 0   Chambre 4   9,25      Parquet Flottant    
 0   Chambre 5   19      Parquet Flottant   Possible espace de télétravail 
 0   Salle de bains   4,42      Carrelage   double vasque + bain douche 
 0   Buanderie   4,13      Carrelage   BM + rangements 
 0   Garage   20         porte sectionnelle automatique 
 0   Local technique   6         pompe piscine 
 0   Piscine   26         7,5 X 3,5 m, au brome, coque 
 0   Cabanon   14         rangements 
 0   Abri voiture            2 voitures 
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Montaudon - Garderose - Condat - La Plante

  • Densité de population :
    694 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 428 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    44 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    33 %
  • Part des ménages sans voiture :
    17 %
  • Résultats des lycées :
    89 %
  • Ecoles et crèches :
    3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1130 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante