• 4 pièces
  • 273 m²
  • 3 Salles d'eau
NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, d'une superficie de 273 m2, se composant : d'une très grande pièce de vie d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de 3 suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing , d'un bureau, d'un sous-sol intégral comprenant une salle de bain supplémentaire, un cellier/buanderie, un garage attenant de plus de 45 m2, et d'un espace salle de jeux que vous pourrez aménager selon vos envies !

De plus, vous pourrez profiter d'un bel extérieur paysagé de 2665 m2 muni d'une piscine traditionnelle exposée plein Sud, d'une cuisine extérieure avec son espace barbecue, et d'un double garage supplémentaire d'environ 60 m2.

D'autre part, vous serez séduits par ses nombreuses prestations : chauffage au sol, poêle à granules, climatisation réversible, cuisine équipée de qualité, domotique, visiophone, portail électrique?

RARE sur le secteur ! Cette maison n'attend plus que vous !
** 799 000 € honoraires inclus | 765 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison Contemporaine SECTEUR CAMBLANES - 273 m² 1/8
Maison Contemporaine SECTEUR CAMBLANES - 273 m² 2/8
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Maison Contemporaine SECTEUR CAMBLANES - 273 m² 7/8
Maison Contemporaine SECTEUR CAMBLANES - 273 m² 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    SADIRAC

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    273 m2
  • Surface terrain
    2665 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon - Cuisine   98,10   S   Carrelage   Poele à granules - Cuisine (tout reste) 
 1   W.C.   2      Carrelage   1 F + 1 lave mains 
 1   Entrée   11,93      Carrelage   Placards intégrés - Alarme + visiophone 
 1   Bureau   14,36      Carrelage   Pas de volets roulants 
 1   Chambre 1   22,53      Parquet Flottant   Avec Salle d'eau & Dressing (aménagement reste) 
 1   Chambre 2   22,99      Parquet Flottant   Avec Salle d'eau & Dressing (aménagement reste) 
 1   Suite parentale   30,87      Parquet Flottant   Séparée des autres chambres 
 1   Rez-de-chaussée            203 m2 
 -1   Sous sol   70      Carrelage   Salle de jeux + Salle de bain avec WC + Cellier/buanderie 
 -1   Garage            45 m2 - Att maison - Chape béton + porte élec 
 1   Garage            56 m2 - Double garage indépendant 
    Piscine            2014 - Auto/construction - Sel avec électrolyse - Rideu élec - 9/4 - Fond plat de 1m53 
TOM CHOMET
TOM CHOMET
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Sadirac

  • Densité de population :
    217 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    29 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 119 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1370 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante