• 6 pièces
  • 180 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Magnifique échoppe en pierre au coeur du vieux Lormont.

Vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 70m² donnant sur un patio.
A l'étage, vous disposerez d'un 2eme salon donnant sur une grande terrasse exposée plein sud.
Une salle de bain et 3 chambres. Une buanderie et cave de 37 m² complètent ce bien.
Proche de toutes commodités à pied mais aussi des écoles.
A coté du Batcub et du futur télépherique.

** 538 050 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33310
  • Ville
    LORMONT
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    538050 EUR
  • Taxe Foncière
    1736 EUR
  • Coût Energie
    205 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface séjour
    68.96 m2
  • Surface terrain
    41 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Chambre 1   18,51         + DOUCHE 
    Dégagement   2,58          
    Salle de bains   8,75         BAIGNOIRE + WC + 1 VASQUE 
    Mezzanine   18,87          
    Chambre 2   27,81         7.78 
    Chambre 3   26,53         8.66 
    Dégagement   2,16          
    Rangement   0         2.53 
    Salon - Séjour   68,96          
    Escalier   4,32          
    W.C.   1,57          
 UNG
UNG
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Bourg - Mairie

  • Densité de population :
    2 424 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 298 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    30 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    18 %
  • Résultats des lycées :
    85 %
  • Ecoles et crèches :
    3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1120 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante