• 3 pièces
  • 92 m²
  • 1 salle de bains
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Située au calme sur la commune de NAUJAN-ET-POSTIAC, maison individuelle de 1978 érigée sur une parcelle de plus de 2400 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une grande véranda, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une pièce de 13 m² et d'une pièce de 17 m² avec vasque et douche pouvant être aménagée en 3ème et 4ème chambre.

Cette maison , très saine, demandera à être modernisée.
Elle est complétée par une dépendance, une réserve d'eau de 6000 litres, un garage avec porte motorisée ainsi que d'un grand parking privé et sécurisé.

La configuration et le zonage de la parcelle permettent une division parcellaire afin de détacher un grand terrain constructible sous réserve des autorisations administratives habituelles.
** 259 000 € honoraires inclus | 242 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33420
  • Ville
    NAUJAN ET POSTIAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Taxe Foncière
    650 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface aménageable
    56 m2 environ
  • Surface Utile
    194 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56 m2
  • Surface terrain
    2470 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   5,27      Carrelage    
 0   Dégagement   4,92      Carrelage    
 0   Séjour - Salle à manger   33      Carrelage    
 0   Cuisine   11,20      Carrelage   équipée indépendante 
 0   W.C.   1,80      Carrelage   lave-mains, fosse septique 
 0   Véranda   46      Carrelage    
 0   Buanderie   8,82      Carrelage   branchements machines + plaque de cuisson + hotte 
 0   Salle de bains   5,79      Carrelage   vasque et bain 
 0   Cellier   3,08          
 0   Chambre 1   13      Parquet Flottant    
 0   Chambre 2   15,17      Parquet Flottant    
 0   Atelier   17,92      Carrelage   avec vasque et douche (poss. CH 3) 
 0   Atelier   13,46      Beton   poss. CH 4 
 0   Dépendance   8          
 0   Garage   16,70         1 voiture porte motorisé 
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Naujan-et-Postiac

  • Densité de population :
    50 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    550 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    17 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    NA
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante