• 4 pièces
  • 96 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté NCI Camblanes et Meynac;

Venez découvrir cette charmante échoppe bordelaise en pierre rénovée sur deux niveaux de 96 m².
Située sur la commune de Bègles à seulement 10 min à pieds de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son jardin/terrasse de 50 m² sans vis-à-vis et exposé sud-est. D'un espace parental comprenant une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing et d'un WC commun.

À l'étage, vous aurez à disposition 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.

Maison coup de coeur sans travaux à visiter sans tarder !



** 470 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 1/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 2/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 3/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 4/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 5/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 6/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 7/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 8/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 9/10
Maison de ville Begles 4 pièce(s) 96 m2 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33130
  • Ville
    BEGLES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    12 min
  • Accès Tramway
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Taxe Foncière
    1410 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface au sol
    96 m2
  • Surface Utile
    96 m2
  • Surface séjour
    28.12 m2
  • Surface terrain
    124 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,30          
 0   Chambre 1   13,60         RDC 
 0   Salle d'eau   4,12          
 0   Bureau   10,87         ESPACE OUVERT 
 0   Dressing   1,11         DEGAGEMENT DRESSING 
 0   W.C.   1          
 0   Pièce de vie   28,12          
 1   Chambre 2   12,46          
 1   Chambre 3   11,28          
 1   Salle de bains   6,77          
 1   Palier   1,40          
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Sembat

  • Densité de population :
    831 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 163 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    37 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    18 %
  • Résultats des lycées :
    93 %
  • Ecoles et crèches :
    1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    780 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante