• 4 pièces
  • 87 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
VENEZ DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE NCI SAINT QUENTIN DE BARON!

Sur la commune de Nérigean: Maison T4 évolutive, livrée pour décembre 2023. Comprenant au rez-de-chaussée: Une pièce de vie lumineuse de part sont orientation SUD-NORD avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un cellier, un WC.
A l'étage: deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC . A l'extérieur un garage complète ce bien avec un jardin.

Equipement: Garage privatif, Isolation thermique et acoustique renforcées, Jardins privatifs clôturés, Parquet stratifié dans les chambres, Penderies étagères, RT 2012, Terrasse en bois
Volets doubles battants, Volets roulants électriques

Les avantages de ce bien : Pleine propriété, Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, Commune éligible au prêt à taux zéro, Frais de notaire réduits, Groupes scolaires à 2 min à pied de la résidence, Médecins à 3 min en voiture, Collège Jean Auriac à 9 min en voiture
Lycée polyvalent Jean Monnet à 17 min en voiture, Hôpital à 15 min en voiture

Ce projet d'habitat validé par les Architectes des Bâtiments de France fait aussi la part belle aux valeurs de partages avec la création d'espaces végétalisés communs, de chemins piétons surplombant les vignes, terres propices aux promenades familiales ainsi que d'un lieu unique qui recevra des jardins et vergers partagés.
** 255 500 € honoraires inclus | 243 333 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Achat immobilier MAISON NEUVE T4 EVOLUTIVE 1/2
Achat immobilier MAISON NEUVE T4 EVOLUTIVE 2/2

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33750
  • Ville
    NERIGEAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    255500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87.3 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19.1 m2
  • Surface terrain
    190 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3      Carrelage    
 0   Séjour - Salon - Cuisine   29      Carrelage   cuisine aménagée 
 0   Chambre 1   11,60      Carrelage    
 0   Salle d'eau   3,80      Carrelage   fenêtre oscillo-battante 
 0   W.C.   2,20      Carrelage    
 0   Cellier   2,80      Carrelage    
 1   Chambre 2   11,90      Carrelage   placard 
 1   Chambre 3   10,30      Carrelage   placard 
 1   Palier   6,30      Carrelage   placard 
 1   Salle de bains   4,70      Carrelage   fenêtre oscillo-battante 
 1   W.C.   1,70      Carrelage    
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Nérigean

  • Densité de population :
    82 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    840 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 880 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    81 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    3 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante