• 5 pièces
  • 90 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
En EXCLUSIVITE dans votre agence NCI de Camblanes Et Meynac.

Située dans un secteur calme, à proximité des commodités, à pieds, cette charmante maison d'environ 90m2 saura vous charmer par la qualité de ses finitions et de son environnement.

La parcelle d'une superficie de 573 m² est entièrement clôturée et arborée. Elle est également agrémentée d'une belle terrasse de 50 m² , le tout dans un environnement calme et préservé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, la pièce dispose également d'un poêle à granules.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainqi qu'un dressing.
Garage à moto ou vélo et careport

A 10 minutes de Bordeaux Centre, pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence NCI à Camblanes et Meynac au 05.57.71.45.15 touche 1 puis 2.
** 400 000 € honoraires inclus | 382 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison 5 pièce(s) 90 m2 1/8
Maison 5 pièce(s) 90 m2 2/8
Maison 5 pièce(s) 90 m2 3/8
Maison 5 pièce(s) 90 m2 4/8
Maison 5 pièce(s) 90 m2 5/8
Maison 5 pièce(s) 90 m2 6/8
Maison 5 pièce(s) 90 m2 7/8
Maison 5 pièce(s) 90 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CARIGNAN DE BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    572 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Cuisine   40         Cuisine ouverte style "américaine" avec poêle à granules 
    Chambre 1   10         + salle d'eau attenante au 1er étage 
    Chambre 2   10,20         2ème étage 
    Chambre 3   10,70         2ème étage 
    Salle de bains   5,10         2ème étage 
    Dressing   5,40         Peut être assimilé à un bureau 
    W.C.   1,30         Situé au 1er étage 
    Dégagement   3,80         Au 1er étage 
    Dégagement   3,50         Au 2ème étage 
    Garage            9,60 m2 / Trop petit pour mettre une voiture 
    Terrasse            50 m2 avec carrelage anti-dérapant 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Carignan-de-Bordeaux

  • Densité de population :
    433 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 781 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1260 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante