• 4 pièces
  • 73 m²
  • 1 salle de bains
A découvrir au sein de votre agence NCI de Camblanes et Meynac.

Maison de ville composée de 4 pièces, située à proximité des commerces sur la commune d'Artigues.

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse avec de très belles prestations.
Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard encastré et une salle de bain.

Vous bénéficiez de deux places de parking privatif.
** 306 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison d'une superficie de 73m² 1/9
Maison d'une superficie de 73m² 2/9
Maison d'une superficie de 73m² 3/9
Maison d'une superficie de 73m² 4/9
Maison d'une superficie de 73m² 5/9
Maison d'une superficie de 73m² 6/9
Maison d'une superficie de 73m² 7/9
Maison d'une superficie de 73m² 8/9
Maison d'une superficie de 73m² 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    ARTIGUES PRES BORDEAUX
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    306500 EUR
  • Taxe Foncière
    980 EUR
  • Coût Energie
    1080 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    210 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    176 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2013
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée            Placard encastrée / rangement sous l'escalier 
    Salon - Séjour   33         Volets manuel / Accès terrasse / Expo sud 
    Cuisine            Tout reste sauf LV / Cuisine équipée IKEA 
    Palier   4,25          
    W.C.   1,31          
    Chambre 1   10,25         Placard encastrée / volets manuel / expo sud avec vue 
    Chambre 2   10,25         Rangement encastrée 
    Chambre 3   10         Grand placard encastrée / Superficie faite sans le placard encastrée 
    Salle de bains   4         Simple vasque / baignoire 
TOM CHOMET
TOM CHOMET
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Artigues-près-Bordeaux

  • Densité de population :
    1 152 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 373 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    930 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 210€.
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante