• 6 pièces
  • 229 m²
  • 1 salle de bains
  • 3 Salles d'eau
Votre agence NCI vous propose A VENDRE sur la commune de SALLEBOEUF, à 15min du lycée, 10min du collège, 20min de la Gare St-Jean, proche A89 et Tram A, une propriété rare dans un environnement privilégié. Vous entrerez dans son parc arboré de plus de 5 hectares et découvrirez son charme atypique.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon-salle à manger très lumineux équipé d'un poêle à bois prolongé d'une véranda baignée de lumière donnant accès à une piscine et terrasse, ainsi qu'une tonnelle en bois, idéale pour vos moments entre amis et famille. Côté nuit, le dégagement dessert une première chambre avec placards et sa salle d'eau, une seconde chambre avec placard et son balcon donnant accès à la piscine, puis une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette.
Au sous-sol, avec accès direct au parc et entrée indépendante, vous y trouverez : deux grandes chambres de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette, un espace cellier/rangement et une chaufferie.
Enfin, un garage de plus de 100 m² avec porte électrique.

Contactez-nous au 05 57 71 45 15, Touche 1 puis 1.
** 735 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Propriété rare dans un environnement privilégié 1/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 2/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 3/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 4/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 5/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 6/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 7/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 8/9
Propriété rare dans un environnement privilégié 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    SALLEBOEUF
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    229.96 m2
  • Surface loi Carrez
    229.96 m2
  • Surface terrain
    58781 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   40          
    Véranda   34          
    Entrée   5,60          
    Dégagement   4,42          
    Cuisine   10,31          
    Chambre 1   15,09         placard et douche 
    Chambre 2   15,88          
    Salle de bains   5,35          
    W.C.   1,22          
 -1   Salle de bains   10,22          
    Dégagement   13,27          
    Cellier   12,22          
    Chambre 1   27,30          
    Chambre 2   23,43          
    W.C.   1,15          
                Garage : 106 m² 
                Piscine : 9,50 x 4,8 Prof 1,20-1,60 
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Salleboeuf

  • Densité de population :
    161 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 364 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    81 %
  • Taux d'habitation :
    21 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    390 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante