Exclusivité
  • 6 pièces
  • 123 m²
  • 2 Salles d'eau
Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover sur la commune de CAMBLANES, d'une superficie habitable de 124 m2, répartie sur 2 niveaux, elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'un salon/séjour, de deux salles d'eau, d'une cave, et d'un chai en pierre attenant de plus de 60 m2 à réaménager selon vos envies !

De plus, la maison bénéficie d'un joli jardin arboré d'environ 1700 m2 sans aucun VIS A VIS, piscinable !
Gros Potentiel
A visiter sans plus tarder ! BIEN RARE SUR LE SECTEUR !



** 382 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison Camblanes Et Meynac 8 pièce(s) 123.61 m2 1/6
Maison Camblanes Et Meynac 8 pièce(s) 123.61 m2 2/6
Maison Camblanes Et Meynac 8 pièce(s) 123.61 m2 3/6
Maison Camblanes Et Meynac 8 pièce(s) 123.61 m2 4/6
Maison Camblanes Et Meynac 8 pièce(s) 123.61 m2 5/6
Maison Camblanes Et Meynac 8 pièce(s) 123.61 m2 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

  • Prix
    382000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    123.61 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Salon - Séjour   17,67      Parquet   Poele à bois (ramanoge fait 3 fois par an) 
 -1   Chambre 5   13,28      Parquet   Simple vitrage + volet roulant manuel 
 -1   W.C.   1,56      Carrelage   1 vasque 
 0   Entrée   4,09      Carrelage    
 0   Cuisine   15,36         Double vitrage phonique & thermique (20 ans) - Chaudière 
 0   Chambre 1   15,57      Parquet   PVC DV 
 0   Salle d'eau   3,31         Avec WC semi-broyeur - 1 évier + trappe accès combles 
 1   Chambre 2   10,14      Parquet   Balcon + Simple vitrage bois 
 1   Chambre 3   10,92      Parquet   Balcon + Simple vitrage bois 
 1   Chambre 4   13,06      Parquet   Balcon + simple vitrage bois 
 1   Salle d'eau   3,80      Carrelage   Avec WC semi-broyeur - 1 douche + 1 vasque 
 1   Dégagement   14,85      Parquet    
 -1   Cave         Beton   Environ 40 m2 - Cumulus neuf pour douche & WC en rez de jardin - Electricité - Arrivée d'eau 
    Chai            25 m2 de chai en pierre à rénover 
 -1   Cave         Beton   Environ 40 m2 - Cumulus neuf pour douche & WC en rez de jardin - Electricité - Arrivée d'eau 
    Chai            25 m2 de chai en pierre à rénover 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante