• 5 pièces
  • 124 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Située à 5 minutes du centre de Camblanes et Meynac.

Venez découvrir cette charmante maison de 2003.

Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte.

Dans la partie nuit, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc

Un garage attenant avec un grand cellier complètent cette charmante maison.

A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 2200 m2 végétalisée, vous profiterez d'une terrasse parfaitement exposée, d'une piscine exposée plein sud ainsi que d'un deuxième garage avec carport de 80 m² .

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI Camblanes et Meynac au 05.57.71.45.15.REF: cmb1169JF
** 425 000 € honoraires inclus | 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 1/8
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 2/8
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 3/8
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 4/8
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 5/8
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 6/8
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 7/8
Secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 125 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    2202 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • COS
    15 %
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,51      Carrelage   placard ; 
    Cuisine   11,88      Carrelage   Tous reste ; 
    Cellier   5,25      Carrelage   Ballon elec 2020 ; 
    Salon - Séjour   40,18      Carrelage   expo sud et ouest ; 
    Chambre 1   10,20      Carrelage   avec salle d'eau privative ; Placard ; 
    Salle d'eau   2,88      Carrelage   Douche italienne ; 
    Chambre 2   10,50      Parquet   Placard ; 
    Chambre 3   10,50      Parquet   Placard ; 
    Chambre 4   9      Parquet    
    Salle de bains   7,53      Carrelage   Double vasque ; baignoire encastré ; douche ; 
    W.C.   1,76      Carrelage    
    Garage         Beton   attenant 19.25 m2 
    Terrasse         Beton   terrasse couverte 14 m2 
    Garage         Beton   non attenant de 40m2 avec carport de 40m2 
    Piscine            2006 ; sel ; entièrement clos ; 
    Abri de jardin             
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante