• 5 pièces
  • 150 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE NCI Camblanes

Située sur les coteaux d'une commune recherchée de l'Entre Deux Mers, nous vous proposons de découvrir à la vente cette belle maison d'architecte d'une superficie d'environ 150 m2 offrant une vue dégagée sur les vallons de la Garonne.

Repartie sur deux niveaux avec en RDC un bel espace salon - séjour avec cuisine ouverte , salle TV , buanderie , WC indépendant et grande buanderie.

A l'étage, l'habitation vous propose un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un dressing.

L'ensemble est édifié sur une parcelle piscinable de plus de 1000 m2.

Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence NCI de Camblanes et Meynac.
** 633 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison d'architecte avec vue 1/9
Maison d'architecte avec vue 2/9
Maison d'architecte avec vue 3/9
Maison d'architecte avec vue 4/9
Maison d'architecte avec vue 5/9
Maison d'architecte avec vue 6/9
Maison d'architecte avec vue 7/9
Maison d'architecte avec vue 8/9
Maison d'architecte avec vue 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    633000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   20,25         cuisine ikea : piano / lave vaisselle 
 RDC   Salon - Séjour   32,98         cheminée insert 
 RDC   Cellier   13,17         Chaudiere VAILLANT 
 RDC   W.C.   1,56         indépendant 
 RDC   Coin TV   12,30         escalier en bois exotique 
 1   Palier   5,51          
 1   Chambre 1   11,04         avec parquet massif 
 1   Chambre 2   11,23          
 1   Chambre 3   11,94          
 1   Salle d'eau   7,67         baignoire, wc indépendant 
 SS   Garage   45         sous la terrasse 
 SS   Cave             
 1   Chambre 4   13,26          
 1   Dressing   3,48          
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante