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  5. Ref. : CMB1145-JF4
  • 6 pièces
  • 170 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
MAISON VENDUE.
COMPROMIS EN COURS.
POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC AU 05.57.71.45.15.

Sur Saint Caprais de Bordeaux.
Dans un environnement calme et sans vis à  vis, venez découvrir cette charmante maison de plus de 170 m².
Elle comprend 5 chambres (dont une suite parentale) et 3 points d'eau (une salle de bains et deux salles d'eau privative.)
Elle vous offrira également une jolie pièce de vie d'environ 60 m² parfaitement exposée et tournée vers l'extérieur grâce à ses deux doubles baies idéalement exposées.
A l'extérieur, elle vous proposera une grande terrasse de plus de 100 m², avec piscine exposée plein sud ainsi qu'un grand pool house avec jacuzzi et d'un grand garage de 100 m² .
Le tout sur un joli jardin entièrement végétalisé et clos d'environ 1500 m² .

Merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15. touche 1 puis 2.ref: cmb1145.
** 550 000 € honoraires inclus | 535 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 1/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 2/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 3/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 4/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 5/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 6/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 7/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 8/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 9/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 10/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 11/12
Maison Secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 170 m2 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    535000 EUR
  • Prix
    550000 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1453 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,32         Entrée - note publique : placard 
 0   Cellier   3,35         Cellier - note publique : ballon électrique ; placard / 
 0   Chambre 2   11,21         Chambre 2 - note publique : placard ; 
 0   Chambre 3   10,97         Chambre 3 - note publique : placard ; 
 0   Chambre 4   11,95         Chambre 4 - note publique : placard ; 
 0   Salle de bains   6,87         Salle de bains - note publique : double vasque ; baignoire 
 0   Salle d'eau   2,58         Salle d'eau - note publique : douche ; simple vasque 
 0   W.C.   1,84         W.C. - note publique : lave mains ; 
 0   Bureau   15,21         Bureau - note publique : dégagement ; 
 0      30         - note publique : ideal pour un adolescent avec coin salon ;chambre et salle d'eau 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante