• 5 pièces
  • 115 m²
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir cette charmante maison de ville située sur le Bas Cenon de 115 m² avec une proximité immédiate des transports et commodités. Vous y trouverez ,en rez-de-jardin, une pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'un coin bureau et un wc. Le coin nuit situé à l'étage comporte 3 chambres et une salle d'eau. Chaque pièce est munie d'un split climatiseur réversible. Sans oublier son garage et un espace comble.
** 434 000 € honoraires inclus | 416 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur
ACHAT IMMOBILIER proche FLOIRAC 1/6
ACHAT IMMOBILIER proche FLOIRAC 2/6
ACHAT IMMOBILIER proche FLOIRAC 3/6
ACHAT IMMOBILIER proche FLOIRAC 4/6
ACHAT IMMOBILIER proche FLOIRAC 5/6
ACHAT IMMOBILIER proche FLOIRAC 6/6

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Ville
    FLOIRAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    416000 EUR
  • Prix
    434000 EUR
  • Prix au m2
    3617.39 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    184 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon   38          
    Cuisine   12          
    Bureau   10,60          
    W.C.   3,50          
    Entrée   2,40          
    Couloir   7,30          
    Chambre 1   12,30          
    Chambre 2   12          
    Chambre 3   12          
    Salle d'eau   5,70          
 KOLODZIEJSKI
KOLODZIEJSKI
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Belle Croix - Rebédech

  • Densité de population :
    1 898 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 273 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 440 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    50 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    36 %
  • Part des ménages sans voiture :
    16 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    1010 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante