• 4 pièces
  • 80 m²
  • 1 Salle d'eau
MAISON VENDUE. COMPROMIS EN COURS.

POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE
SCAMBLANES ET MEYNAC AU 05.57.71.45.15.


Venez découvrir cette charmante maison de bourg rénovée en 2014 d'une superficie de 80 m² (possibilité de passer à  115 m² habitable au moins ).

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle à  manger et d'un beau salon parfaitement agencé.

Au 1er étage, deux grandes chambres, une belle salle d'eau et un 2ème WC seront à  votre disposition.

Au 2ème étage, des combles de plus de 40 m², parfait pour l'aménagement d'une ou de deux chambres supplémentaires vous offre un vrai potentiel.

En rez-de-jardin un grand garage de 40 m² avec acces sur le jardin privatif de plus de 100 m²

** 244 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de village 1/8
Maison de village 2/8
Maison de village 3/8
Maison de village 4/8
Maison de village 5/8
Maison de village 6/8
Maison de village 7/8
Maison de village 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33550
  • Ville
    LANGOIRAN
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    244000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    191 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • SHON
    191 m2
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    359 kWh/m2 par an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée            entrée - note publique : placard / compteur 
 0   Cuisine   8,12         cuisine - note publique : cuisine Ixina de 2014 / entièrement équipée / 
 0   Salon - Séjour   30         salon/sejour - note publique : salon / salle à  manger expo sud/ouest / 
 0   Chambre   14         chambre - note publique : placard / 
 0   Chambre   11,15         chambre - note publique : PLACARD 
 0   W.C.   1,25         WC 
 0   Salle d'eau   5,45         salle d'eau - note publique : Douche italienne / simple vasque / sèche serviette / 
 0   W.C.            WC - note publique : a l'étage / 
 0   Combles   42         Comble aménageable - note publique : possibilité aménagement d'une ou deux chambres supplémentaires isolation en grande partie effectué / deux velux et deux fenêtres déjà  existantes / 
 0   Garage   40         garage - note publique : ballon électrique / arrivé/sortie d'eau / accès au jardin / 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Le Tourne

  • Densité de population :
    317 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    799 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    72 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    13 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante