• 5 pièces
  • 105 m²
  • 1 Salle d'eau
MAISON VENDUE.

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Charmante maison traditionnelle de plus de 105 m² au potentiel indéniable .

Elle vous proposera une pièce de vie de plus de 40 m² lumineuse et idéalement agencée.

Dans la partie nuit, 4 belles chambres de 14 m², 11 m², 11 m2 et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'une piscine parfaitement exposée, kiosque et un cabanon en complément.

Le tout sur un beau jardin entièrement clos et végétalisé, au calme et sans vis à  vis de plus de 1 000 m².

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI Camblanes et Meynac au 05.57.71.45.15.REF: cm1094JF
** 350 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison 105 m² 1/9
Maison 105 m² 2/9
Maison 105 m² 3/9
Maison 105 m² 4/9
Maison 105 m² 5/9
Maison 105 m² 6/9
Maison 105 m² 7/9
Maison 105 m² 8/9
Maison 105 m² 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33880
  • Ville
    CAMBES
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Piscine (0)

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1009 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Terrain clôturé
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4         entrée 
 0   Dégagement   3,37         Dégagement 
 0   Chambre   9         chambre - note publique : parquet 
 0   Chambre   10,78         chambre - note publique : Placard 
 0   Chambre   10,52         chambre 
 0   Salle d'eau   5,25         salle d'eau - note publique : Douche italienne / Double vasque / 
 0   W.C.   1,81         WC 
 0      1,98         - note publique : Ballon électrique 2021 
 0   Salon - Séjour   29         salon/sejour - note publique : cheminée (système polyflam 2017) ; expo Sud ; 
 0   Cuisine   14,45         cuisine - note publique : Cuisine équipée de 2019 / tous reste 
 0   Chambre   14,35         chambre - note publique : Ancien Garage / baie vitre / compteur / 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Cambes

  • Densité de population :
    273 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 449 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    75 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,6 tous les 100m
  • Médecins :
    1450 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante