• 7 pièces
  • 193 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté!

Dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac.

A 10 minutes de Camblanes

Maison/Villa de standing d'une superficie d'environ 195m² habitable, avec un double garage isolé et carrelé d'une superficie de 31m², située dans un magnifique environnement, en position dominante.

Idéal pour accueillir une famille de part ses grands volumes.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un bel espace salon/salle à  manger d'environ 60m² avec cheminée en pierre ouvert sur l'extérieur.

Une cuisine indépendante de qualité, un cellier/buanderie, un wc, un bureau pouvant servir de chambre et une belle suite parentale.

A l'étage, l'habitation vous propose une distribution en étoile, qui dessert trois jolies chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Une dépendance de 15m² dans le jardin pouvant servir d'atelier, une cave en sous-sol, une grande piscine 10x5 au et une belle terrasse couverte avec barbecue viennent compléter ce bien de qualité.

Le tout sur une parcelle de 2065m², paysagée avec vue dégagée sur les côteaux.

Rare !
** 698 500 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 1/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 2/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 3/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 4/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 5/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 6/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 7/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 8/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 9/10
Secteur Camblanes, Magnifique Maison d'environ 195m² implantée sur 2065m² de terrain 10/10

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC
  • Situation
    très bel environnement
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Très belle vue dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    698500 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Piscine (0)

Surfaces

  • Surface
    193.62 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    2065 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   14,20         entrée - note publique : Grand hall d'entrée avec escalier en chêne massif 
 0   Cuisine   15,30         cuisine - note publique : Cuisine équipée de marque Mobalpa, plan de travail en granit 
 0   Salon - Séjour   58,50         salon/sejour - note publique : Salle à  manger et salon très lumineux avec une exposition plein sud, cheminée 
 0   Cellier   8,04         cellier 
 0   W.C.   3,24         WC 
 0   Salle d'eau   5,70         salle d'eau 
 0   Chambre   11,36         chambre 
 0   Dressing   4,20         dressing 
 0   Chambre   15,12         chambre 
 0   Garage   31,93         garage 
 0   Local technique   9,30         locale technique 
 0   Cave   7,68         cave 
 0   Terrasse   12,73         Terrasse 
 0   Extérieur            Mure ext Hydrofuge 
 0   Piscine            Piscine au chlore 10x5, profondeur 1.70 
 0   Dépendance   15         Dépendance 
 0   Local commercial            store banne 
 0   Piscine            Liner piscine 7 ans 
 0               Taxe Foncière 1500 euros 
 0   Chambre 4            Laine de roche 40 cm refait il y a 4 ans 
 0   Salle de bains   6,44         salle de bain 
 0   Dégagement   8,44         Dégagement 
 0   Chambre   11,73         chambre 
 0   Chambre   15,07         chambre 
 0   Chambre   14,44         chambre 
 0   W.C.   1,80         WC 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante