• 4 pièces
  • 104 m²
  • 1 Salle d'eau
MAISON VENDUE.

POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC

Votre agence NCI de Camblanes et Meynac vous propose cette jolie maison de plain pied construite en 2017.

Elle est située sur les hauteurs de Langoiran, sur un terrain clos de 939m² piscinable.

Elle se compose d'un magnifique séjour/salle à  manger lumineux ouvert sur la cuisine, une buanderie et un bureau.

Dans la partie nuit vous retrouverez une chambre, un wc indépendant, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau.

La vue, le calme et la belle terrasse semi couverte en pierre finira de vous séduire.


** 346 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de 2017 d'une surface de 104m²  1/10
Maison de 2017 d'une surface de 104m²  2/10
Maison de 2017 d'une surface de 104m²  3/10
Maison de 2017 d'une surface de 104m²  4/10
Maison de 2017 d'une surface de 104m²  5/10
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Maison de 2017 d'une surface de 104m²  8/10
Maison de 2017 d'une surface de 104m²  9/10
Maison de 2017 d'une surface de 104m²  10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33550
  • Ville
    LANGOIRAN
  • Secteur
    ENTRE DEUX MERS
  • Situation
    très bel environnement
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Très belle vue dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2017

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    55.07 m2
  • Surface terrain
    939 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    MICRO STATION
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    20 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0               Taxe foncière 735 euros 
 0   Pièce à vivre   55,07         pièce à  vivre 
 0   Bureau   8,09         bureau 
 0   Buanderie   4,85         buanderie 
 0   W.C.   1,71         WC 
 0   Chambre   9,53         chambre 
 0   Chambre   14,41         chambre (suite avec dressing) 
 0   Salle d'eau   6,78         salle d'eau 
 0   Couloir   3,56         Couloir 
 0   Terrasse   12,32         terrasse couverte 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Langoiran

  • Densité de population :
    218 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 215 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    65 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    11 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    2,2 tous les 100m
  • Médecins :
    280 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante