• 6 pièces
  • 196 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
NOUVEAUTE NCI !

Venez découvrir cette charmante villa de 2010, située dans les hauteurs de Latresne, à  proximité de toutes commodités/transports écoles !

D'une superficie de 195 m2 de plain pied, elle se compose de 3 espaces nuits totalement indépendants dont chacun dispose d'une salle d'eau, d'un WC, et de chambres spacieuses. D'autre part, vous pourrez aussi profiter d'une grande pièce de vie baignée de lumière du fait de ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine semie-ouverture entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, de 5 grandes chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de 3 WC, et d'un garage indépendant d'environ 20 m2.

Vous serez charmé par son beau terrain de plus de 2500 m2 arboré et paysagé, sans aucun vis à  vis, composé de sa piscine chauffée exposé plein Sud, entourée par une terrasse en bois exotique d'environ 50 m2 !

Rare sur la commune de LATRESNE, cette maison n'attend plus que vous !
** 874 000 € honoraires inclus | 840 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur
VILLA CONTEMPORAINE SECTEUR BOULIAC - PROCHE COMMODITES - AUCUN VIS A VIS 1/7
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Ville
    BOULIAC
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    874000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Piscine (0)

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    2344 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,30         entrée 
 0   Buanderie   6,69         buanderie - note publique : 1 évier - 1 cumulus - 1 arrivée d'eau 
 0   Cuisine   16,10         cuisine - note publique : Darty : Plaques induction + Hotte + Four + Micro-ondes + Lave-vaisselle 
 0   Salon - Séjour   54,57         salon/sejour - note publique : 1 cheminée à  foyer ouvert (le ramonage sera fait pour la vente) 
 0   W.C.   1,63         WC - note publique : WC suspendu avec fenêtre et lave-mains 
 0   Hall   3,05         Hall - note publique : Placards intégrés 
 0   Bureau   10,59         bureau - note publique : A côté du coin "ami" (chambre + salle d'eau) 
 0   Chambre 4   11,19         Chambre 4 
 0   Salle d'eau   2,85         salle d'eau - note publique : 1 douche + 1 vasque (attenant CH 4) 
 0   Dégagement   8,84         degagements 
 0   Salle de bains   7,73         salle de bain - note publique : 2 vasques + 1 grande douche centrale + 1 SS 
 0   Chambre 1   15,02         Chambre 1 - note publique : 1 grand placard + 1 baie vitrée donnant sur la piscine 
 0   Chambre 2   15,06         Chambre 2 - note publique : 1 grand placard + 1 baie vitrée donnant accès sur la piscine 
 0   W.C.   1,90         WC - note publique : 1 WC suspendu avec 1 lave-mains 
 0   Suite   32,10         suite - note publique : 1 grande chambre de 15 m2 avec accès sur piscine - 1 dressing (aménagement reste) de 5.57 m2 - 1 salle de bain de 10 m2 avec baignoire balnéo + douche + double vasque + 1 WC ind de 1.70 m2 
 0   Garage            garage - note publique : 18 m2 - Local piscine 
 0   Abri voiture            Carport - note publique : Possibilité d'y garer 2 voitures 
 0   Terrasse            terrasse - note publique : 50 m2 en bois exotique 
 0   Piscine            piscine - note publique : De 2010 - 9X4 - Réalisé par un pisciniste - Moteur du volant roulant neuf - Chauffée - Chlore 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Belle Croix - Rebédech

  • Densité de population :
    1 898 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 273 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 440 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    50 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    36 %
  • Part des ménages sans voiture :
    16 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    1010 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante