• 6 pièces
  • 165 m²
  • 1 Salle d'eau
Sur la commune de Saint-André-De-Cubzac !

Venez découvrir cette maison de standing située à 10 minutes à pieds de toutes commodités, écoles et transports !

D'une superficie habitable de 165 m2, elle se compose : d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine HIGH-TECH entièrement équipée et aménagée, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une buanderie, d'un cellier et de deux salles d'eau. Elle bénéficie également de deux garages de plus de 50 m2 isolés et carrelés.

Entièrement rénovée par un décorateur d'intérieur en 2017 et sous la norme RT 2012, elle possède des prestations rares de grandes qualités !

De plus, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur de plus de 700 m2 sans aucun vis à  vis, avec une vue imprenable sur les vignes.

Bien d'exception sur le SECTEUR ! Cette maison n'attend plus que vous !
** 540 750 € honoraires inclus | 515 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33240
  • Ville
    ST ANDRE DE CUBZAC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    VIGNES BIO
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    540750 EUR
  • Taxe Foncière
    1379 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Standing
    Grand standing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    738 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3         entrée - note publique : Etagères restent + Placard intégré 
 0   Salon - Séjour   50,50         salon/sejour - note publique : Poêle à  bois 
 0   Cuisine   32         cuisine - note publique : HIGH-TECH : Entièrement équipée (électroménager MIELE) avec plafond cathédrale 
 0   Buanderie   9,30         buanderie - note publique : 1 point d'eau + Arrivée d'eau + Placard intégré 1 sortie par l'extérieur 
 0   Suite   16,80         suite - note publique : 1 douche à  l'italienne + 1 WC indépendant avec 1 lave main et 1 urinoir - HAUT-PARLEUR marin avec ventilation 
 0   Cellier   4,70         cellier - note publique : 1 tableau élec (2017) + 1 point d'eau + 1 cumulus 300L Atlantique + 1 adoucisseur d'eau + 1 alarme + système panneaux solaires 
 0   Dégagement   4,85         degagements 
 0   Salle d'eau   5,62         salle d'eau - note publique : Double vasque + 1 SS avec BOOST + 1 douche à  l'italienne + Tuyauterie marque GROHE 
 0   W.C.   1,65         WC - note publique : 1 WC suspendu + 1 urinoir + 1 lave main + VMC 
 0   Chambre 1   9,02         Chambre 1 - note publique : Aménagement dressing reste 
 0   Chambre 2   12,95         Chambre 2 
 0   Chambre 3   14,55         Chambre 3 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Saint-André-de-Cubzac

  • Densité de population :
    463 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    10 751 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    50 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    11 %
  • Résultats des lycées :
    85 %
  • Ecoles et crèches :
    1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    770 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante