2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : FSH6298
Charme
  • 7 pièces
  • 317 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
Située dans une résidence sécurisée du Haut Bouliac, cette maison d'architecte d'environ 300m² saura vous séduire grâce à ses belles prestations et son originalité.

De grands espaces de détente, composée d'un grand salon séjour muni d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'une salle de sport (pouvant etre sans travaux transformer en 4eme chambre), de 2 mezzanines et une salle de billard vous attendent.

Vous disposerez également de 3 suites parentales, mais aussi d'un cellier buanderie .

Vous pourrez régaler vos convives dans une cuisine digne des plus grands chefs cuisinier.

La maison dispose également de 2 garages et d'un terrain très arboré de 1250m² et piscinable

Votre visite s'achèvera sur une terrasse rooftop avec une vue imprenable sur un environnement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 1/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 2/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 3/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 4/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 5/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 6/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 7/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 8/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 9/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 10/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 11/12
Achat Immobilier sur la commune de Bouliac 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Ville
    BOULIAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1157000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    1900 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2527 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Piscine (0)

Surfaces

  • Surface
    317 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Couloir   0         2.93 
    Garage   0         38.26 
    Cave   0         6.54 
    Entrée   8,12          
    Cuisine   29,41          
    Salle de jeux   25,76          
    Salon   64,12          
    Couloir   15,31          
    Salon   26,14          
    Chambre 1   11,10          
    Salle de bains   4,56          
    Couloir   9,39          
    Suite parentale   36,71          
    W.C.   2,16          
    Buanderie   13,26          
 1   Chambre 2   29,23          
    Salle d'eau   7,26          
    Chambre 3   18,30          
    Couloir   16,35          
Audrey UNG
Audrey UNG
Agent commercial
Appeler Email
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Dravemont

  • Densité de population :
    4 833 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    15 %
  • Age moyen :
    54 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 457 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    71 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    36 %
  • Part des ménages sans voiture :
    22 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    10,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    2 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante