• 7 pièces
  • 295 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Située sur la commune d'YVRAC, à  seulement 5mn de Bordeaux, cette villa jouissant d'un environnement exceptionnel, allie authenticité et caractère des maisons traditionnelles. Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez accueilli par un majestueux hall d'entrée, un vaste salon-séjour très clair, une belle cuisine équipée, quatre grandes chambres, une mezzanine, une bibliothèque, deux salles d'eau, une salle de bains, deux wc, dégagement, un sous-sol intégral, une piscine 12x6 avec terrasse, le tout sur un magnifique jardin paysagé de 10170m².
Villa Prestige sur la commune d'YVRAC - 5mn de BORDEAUX 1/12
Villa Prestige sur la commune d'YVRAC - 5mn de BORDEAUX 2/12
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Villa Prestige sur la commune d'YVRAC - 5mn de BORDEAUX 11/12
Villa Prestige sur la commune d'YVRAC - 5mn de BORDEAUX 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    YVRAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2142 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Piscine

Surfaces

  • Surface
    295 m2
  • Surface terrain
    10170 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    10
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    Eau : Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Séjour   79,62          
 rdc   Chambre 1   18,05          
 rdc   Chambre 2   14,28          
 rdc   Chambre 3   14,28          
 rdc   Bureau   13,16          
 rdc   Cuisine   25,97          
 rdc   Salle de bains   8,50          
 rdc   W.C.   2,88          
 rdc   W.C.   2,67          
 rdc   Entrée   20,31          
 rdc   Hall   20,25          
 1   Bibliothèque   20,25          
 1   Mezzanine   49,63          
 1   Dégagement   7,80          
Audrey UNG
Audrey UNG
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Yvrac

  • Densité de population :
    330 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 807 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    72 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    13 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1400 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante