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  5. Ref. : so-CMB1199-GB2
  • 6 pièces
  • 170 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
MAISON VENDUE.

POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC AU 05.57.71.45.15.

Nouveauté exclusivité NCI CAMBLANES ;

Venez découvrir cette charmante villa atypique style ferret-capienne de 155m² sur la commune de Madirac, à 20 min de Bordeaux seulement !

La villa vous séduira grâce à sa pièce de vie avec sa cuisine ouverte, donnant sur la terrasse avec piscine parfaitement exposée.

Sur la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec accès terrasse.

À l'étage, vous aurez à disposition un plateau de plus de 20 m² avec une chambre en plus.

Plusieurs travaux sont à prévoir sur la maison (cuisine, finition, peinture)

À visiter sans tarder !
** 399 500 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 1/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 2/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 3/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 4/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 5/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 6/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 7/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 8/9
Villa 6 pièces 155 m² Madirac 9/9

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    MADIRAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface loi Carrez
    155 m2
  • Surface séjour
    46.45 m2
  • Surface terrain
    953 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   46,45         cuisine ouverte 
    Buanderie   6,37          
    Couloir            espace nuit 
    Chambre 1   10,87          
    Chambre 2   11          
    Suite parentale   18,64          
    W.C.   1,13         entrée 
    Salle de bains   8,90         + douche italienne 
    Etage   21         à finir 
    Chambre 4   9,66         étage (à finir) 
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Blésignac

  • Densité de population :
    121 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    316 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    85 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    16 %
  • Part des ménages sans voiture :
    0 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    NA
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante