• 4 pièces
  • 180 m²
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITE

FORTE RENTABILITE LOCATIVE!

Idéal investisseur ou profession libérale.

Coup de coeur assuré pour cette ensemble immobilier haut de gamme avec prestations de qualités, libre de toute occupation.

Situé à 10 min de Branne, en hyper centre d'un village dynamique, venez découvrir cet immeuble en pierre entièrement rénové au goût du jour .

Au rez-de-chaussée, se trouvera un local commercial de 90m², étant aujourd'hui un centre bien être. Activité ayant une très belle clientèle. Local pouvant être facilement aménagé selon vos envies.

Situé au premier et deuxième étage, vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement lui aussi de 90m² avec son accès indépendant.

Exposé plein sud, avec une lumière traversante, le coup de coeur opèrera tout de suite: Beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond, cuisine haut de gamme, cellier, salon-séjour donnant sur balcon, trois chambres, un wc, une salle d'eau.

Immeuble générant 1800€ de revenus mensuel. Affaire rare sur le secteur car très belle rentabilité locative possible !



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 1/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 2/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 3/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 4/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 5/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 6/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 7/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 8/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 9/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 10/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 11/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 12/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 13/14
Immeuble en pierre avec appartement et local commercial 14/14

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33420
  • Ville
    BRANNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Stéphane FLEITH
Stéphane FLEITH
Conseiller en Immobilier
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Rauzan

  • Densité de population :
    187 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 206 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    63 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    13 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    600 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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