2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : FSH6553
  • 3 pièces
  • 62 m²
  • 1 Salle d'eau
Merignac Capeyron, venez découvrir cet appartement de type T3 à vendre au 5eme etage
Composé de 2 chambres, une cuisine, un salon sejour, un wc, une salle d'eau, un cellier et un balcon.
Proche de toutes commodites.
Le ravalement sera fait pour la vente. Maintenant il n'attend plus que vous.
L'agence NCI de Fargues est disponible au 05.57.71.45.15 poste 1 puis 1
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Appartement T3 1/5
Appartement T3 2/5
Appartement T3 3/5
Appartement T3 4/5
Appartement T3 5/5

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    ASC + GARDIEN + PC + EC/EF + CHAUFFAGE
  • Taxe Foncière
    466 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    700
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    62.62 m2
  • Surface séjour
    18.45 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2      Carrelage    
    Cellier   5      Carrelage    
    Salon   18,45   E   Carrelage    
    Cuisine   9   E   Carrelage    
    Dégagement   4,17      Carrelage    
    Chambre 1   11   O   Carrelage   avec placard 
    Chambre 2   9   O   Carrelage   sans placard 
    Salle d'eau   3      Carrelage    
    W.C.   1      Carrelage    
    Balcon      E   Carrelage   6m² 
Audrey UNG
Audrey UNG
Agent commercial
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NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Capeyron

  • Densité de population :
    4 430 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    14 010 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    54 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,9 tous les 100m
  • Médecins :
    1260 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 700 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante