2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : DUP-FSH6544
  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
ENCORE UN BIEN VENDU PAR VOTRE AGENCE NCI DE FARGUES ST HILAIRE !
Compromis de vente signé !
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33150 CENON proche BASTIDE - Au pied du tram, appartement 3 chambres dernier étage avec terrasse à vendre.
Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et donnant sur une belle terrasse. Du côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et deux wc.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 3 chambres dernier étage avec terrasse 1/2
Appartement 3 chambres dernier étage avec terrasse 2/2

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    390000 EUR
  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    700 EUR
  • Loyer charges comprises
    700 EUR
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    239
  • Dont lots d'habitation
    105
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    673 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 673€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
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NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Bordeaux

  • Densité de population :
    5 021 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    249 712 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    32 %
  • Taux d'habitation :
    32 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,2 tous les 100m
  • Médecins :
    590 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 239 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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