• 4 pièces
  • 85 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
33150 CENON proche BASTIDE - Appartement 3 chambres avec parking et terrasse

EN EXCLUSIVITE dans votre agence NCI IMMOBILIER

Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et donnant sur une belle terrasse. Du côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et deux wc.
L'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Local vélo et poussettes.

RT2012 - GARANTIE DECENNALE - ASCENSEUR - VISIOPHONE - TRAM AU PIED DE LA RESIDENCE


**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Appartement T4 dernier étage avec terrasse 1/7
Appartement T4 dernier étage avec terrasse 2/7
Appartement T4 dernier étage avec terrasse 3/7
Appartement T4 dernier étage avec terrasse 4/7
Appartement T4 dernier étage avec terrasse 5/7
Appartement T4 dernier étage avec terrasse 6/7
Appartement T4 dernier étage avec terrasse 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33150
  • Ville
    CENON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    390000 EUR
  • Prix
    390000 EUR
  • Prix au m2
    4588.24 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    700 EUR
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    239
  • Dont lots d'habitation
    105
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,70      Parquet    
    Séjour - Salon - Cuisine   35,55   SO   Parquet    
    Suite parentale   14,51      Parquet    
    W.C.   2,15      Carrelage    
    Dégagement placards   2,82      Parquet    
    Chambre 2   11,05      Parquet    
    Chambre 3   7,94      Parquet    
    Salle de bains   6,44      Carrelage    
Clarisse SCHOEBEL
Clarisse SCHOEBEL
Conseiller en Immobilier
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Mairie - Lissandre

  • Densité de population :
    4 012 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 705 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    46 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    36 %
  • Part des ménages sans voiture :
    28 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1340 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 239 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante