Appartement Chartrons avec terrasse offrant une vue panoramique

33000 BORDEAUX

768 000 € **

Exclusivité

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Appartement Chartrons avec terrasse offrant une vue panoramique 10/11

5 pièces
117 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Idéalement située dans le quartier dynamique des Chartrons, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur et parking couvert

Rénové en 2020 ce duplex dispose d'une surface habitable d'environ 120 m2 , avec en rez-de-chaussée : entrée , dressing , cuisine haut de gamme équipée ,WC , buanderie /cellier , et bel espace de vie traversant.

A l'étage, le bien dispose d'un pallier qui dessert 3 chambres , une salle d'eau et salle de bains .

Le grand plus de cet appartement , une terrasse avec vue dominante de plus de 20 m2 et d'un balcon d'environ 10 m2

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
768000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
2300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.83 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2004
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Bois
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1528 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1528€. Pour la date de référence 03/10/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Thomas FAUSSAT

Responsable d'agence

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NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Densité de population :

11 506 hab/km²
Enfants et adolescents :

27 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

13 788 habitants
Revenu mensuel par ménage :

1 810 euros / mois

Taux de propriétaires :

19 %
Taux d'habitation :

32 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

37 %
Résultats des lycées :

83 %
Ecoles et crèches :

7,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,8 tous les 100m
Commerces :

5,9 tous les 100m
Médecins :

480 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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NCI CAMBLANES

L’AGENCE DE CAMBLANES ET MEYNAC Avec son allure contemporaine, notre Agence de Camblanes et Meynac ne manque pas de style et s’inscrit dans l’air du temps. Doté d’un grand parking privé, nous somme heureux de pouvoir vous accueillir avec le sourire et en grand nombre. De plus, de part sa situation géographique à la sortie de la commune, le long de la D14, elle est devenue incontournable.

Nos Coordonnées

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Tél. : 05.64.10.06.04

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NCI FARGUES

L’AGENCE DE FARGUES ST HILAIRE Située au cœur de la commune de Fargues Saint Hilaire, à seulement15 minutes de Bordeaux et de la Gare St Jean, notre Agence jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Etabli en face de la Mairie et mitoyen à la Boulangerie, notre cabinet voit passer plus de 20.000 voitures par jour le long de la départementale D936, lui conférant ainsi une visibilité optimale. Acquéreurs, Vendeurs, si vous passez par Fagues, vous ne pourrez pas nous louper!

Nos Coordonnées

62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Tél. : 05.57.71.45.15

Nos honoraires

NCI ST QUENTIN DE BARON

Ouvrant une porte de plus sur l'Entre-Deux-Mers et située à l'entrée de la commune, notre Agence de Saint-Quentin-de-Baron "flambant neuve" ne passe pas inaperçue. Si vous circulez le long de la départementale D936, vous ne pourrez pas la manquer ! Destinée à devenir une véritable capitale sur la Rive Droite de Bordeaux, la ville de Saint-Quentin-de-Baron se veut être l'ambassadrice du mieux vivre à la campagne, associant la Nature au tissu économique local. NCI l'a bien compris et s'inscrit dans cette vision afin d'accueillir toujours plus d'habitants heureux de vivre dans leur commune.

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4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
Tél. : 05.57.71.45.15

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