2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : DUP-FSH6617
Coup de coeur
  • 3 pièces
  • 62 m²
  • 1 salle de bains
BORDEAUX BASTIDE, au pied du Pont Chaban-Delmas, du Tram et de toutes les commodités (écoles, commerces, bus...) nous vous proposons dans une RESIDENCE NEUVE ce charmant appartement 3 pièces avec BALCON et PARKING composé d'une pièce de vie exposée Sud-Ouest avec superbe cuisine ouverte équipée et un cellier. Un espace nuit séparé avec 2 chambres et placards, une grande salle de bains avec fenêtre et toilettes indépendant.

Une place de stationnement ainsi qu'un grand local vélo complètent le bien.

Les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide ainsi que le chauffage !

Résidence sous garantie décennale.

Coup de coeur à découvrir sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 1/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 2/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 3/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 4/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 5/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 6/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 7/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 8/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 9/10
BORDEAUX BASTIDE - Appartement 3 pièces avec balcon et parking 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix hors honoraires
    326500 EUR
  • Prix au m2
    5266.13 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2136 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    178

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    61.65 m2
  • Surface terrasse
    8.56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
Appeler Email
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Godard

  • Densité de population :
    11 506 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    13 788 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    1 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    19 %
  • Taux d'habitation :
    32 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    37 %
  • Résultats des lycées :
    83 %
  • Ecoles et crèches :
    7,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,8 tous les 100m
  • Commerces :
    5,9 tous les 100m
  • Médecins :
    480 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2136€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »