2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : DUP-FSH6798
  • 2 pièces
  • 44 m²
  • 1 salle de bains
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
A proximité des commodités entre Cenon et Floirac, cet appartement situé au RDC d'une résidence de 2013, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'une belle exposition SUD. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et grand rangement, une chambre très spacieuse avec double dressing et une salle d'eau.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte sans vis à vis ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.
La résidence est également équipée d'un local vélo et adapté aux PMR.
Charges peu élevées.

Beau produit à découvrir sans tarder.

Contactez nous pour une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 1/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 2/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 3/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 4/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 5/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 6/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 7/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 8/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 9/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 10/11
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de stationnement 11/11

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    163500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    885 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    43.87 m2
  • Surface au sol
    21 m2
  • Surface terrasse
    11.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
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NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Bordeaux

  • Densité de population :
    5 021 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    249 712 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    32 %
  • Taux d'habitation :
    32 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,2 tous les 100m
  • Médecins :
    590 hab/médecin
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 885€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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